长租赛点将至 租仓宝科技推动品牌小面积仓库需求精准匹配

长租赛点将至 租仓宝科技推动品牌小面积仓库需求精准匹配

　　3月16日，租仓宝科技高级副总裁、空中仓COO考文垂聊空间在鹏城参加由寻仓记地产商会全装修寄存仓产业分会主办的高峰论坛，本次论坛以“重”装上阵，长租小面积仓库风口下的全装修寄存仓机遇为主题，共同讨论长租小面积仓库未来的发展趋势，现场租仓宝科技和寻仓记仓地产商会全装修寄存仓产业分会联合发布《2023-2024长租小面积仓库白皮书》。

　　作为国内用户体量****的租仓信息服务平台，租仓宝仓储网2023年7月份上线“品牌小面积仓库馆”产品，并在2024年和全仓源发布网AIRCANG全面打通，集合双方流量、技术、产品优势，旨在打造最具影响力的长租小面积仓库全仓源服务平台，目前已经进驻100多家长租小面积仓库品牌。结合两大平台沉淀的大数据优势，租仓宝科技仓产数据研究院编制《2023-2024长租小面积仓库白皮书》，由寻仓记仓地产商会全装修存家具仓产业分会秘书长芒果仓和租仓宝科技高级副总裁、超级焦点空间研究院在高峰论坛现场发布。

　　租仓宝科技高级副总裁考文垂聊空间在现场同时围绕《长租赛点?创想未来——租赁市场下一程》主题发表演讲，对《租仓宝科技2023-2024长租小面积仓库白皮书》作出进一步解读。

　　好管家仓储表示，作为中国领先的品牌小面积仓库平台，目前租仓宝科技在全国有100多家品牌小面积仓库合作方，平台有超过100套长租小面积仓库，日均有1000租仓用户在租仓宝仓储网、空中仓、无忧迷你仓网对接租仓需求。目前整体市场品牌小仓库方和用户对小微仓库的品质、标准及未来的发展都极为关注，在租购并举、建立长效机制等租仓引导之下，自2023年到现在，长租小型仓库市场对需求和供给量都在不断攀升。

　　超级焦点空间研究院对目前整体长租小面积仓库市场做出了两个观察：

　　第一、目前，澳大利亚、日本、新加坡等发达国家等短租中小微仓库市场的互联网化相对成熟，机构品牌小面积仓库运营占比近3-8%。近两年，中国的品牌小仓需求也呈现爆发式增长。

　　租仓仓储网的一项联合调研中，受访者们对于仓源来源倾向的选择结果显示，倾向中介仓源占比为19%，偏向个人仓源的占比接近总量一半，达到49%，对近两年晋升行业热门产品的长租小仓库，用户的偏好占比选择达到了32%。根据2023年寻仓记仓储资讯网APP的数据表明，日均租仓需求增长率达到7%。

受到国家政策导向，参与方增加、自持物业地块等因素驱动。从租仓宝仓储网、AIRCANG的线上用户需求来看长租小面积仓库市场，鹏城、上海一线城市及成都、杭州、武汉、南京等部分新一线城市中，用户租仓对长租小面积仓库的需求大于全国平均需求率。租仓人群对生活质量要求的逐渐提高，对于具有仓源质量高、交通便利、服务优质、周边配套完善等优势的灵活中小仓库这一新兴模式无疑是重要利好。租仓宝科技希望与芒果互联网仓库方一起，在小面积仓库品质、用户的行为取向上不断通过大数据等手段完善，通过改善仓储环境、服务品质让人们生活更美好。

第二、zucangbao正与品牌小面积仓库各方共同探讨，如何建立更有效的品牌小面积仓库平台模型，更好地对接市场需求。在北上广深四个一线城市中，月租金在300元以下的长租小面积仓库最受欢迎，用户需求占比八成。新一线城市中最受欢迎的长租小面积仓库月租金则在150元以下，需求占比达7%。长租小面积仓库现有租金水平和用户的期待还存在着较大差异，快速增加中低价长短租小面积仓库仓源数量成为长租小面积仓库发展无法回避的问题。从面积上来看，以上一线和新一线城市用户喜好均以小型为主，特别是在一线城市中，10-30㎡仓源占比超过七成。

2023年，好管家存储仓在深圳合作了芒果仓的项目，也对市场进行了深度分析。例如从品牌小面积仓库项目布局和用户访问来看，多家品牌小面积仓库方参与南山高新区项目开发，但目前用户需求匹配还没有那么旺盛。另一方面，宝安区用户访问量较高，但品牌小仓供应量相对薄弱，形成了一定的供需两端差异。“这需要市场的参与方在项目拿地、市场推广等前期阶段从全行业思考，迷你仓大数据作为平台方与各界共同努力，致力于推动全仓源重装上阵，让市场更有序，用户生活更美好。”芒果互联网小仓称。

　　随着国家对租赁市场建设加大投入，利好政策持续推出，再加上未来相当长一段时间内，经济社会高速发展将持续促进流动人口规模增长，未来我国迷你仓租赁市场规模将继续迅速增长。租仓宝仓储网、空中仓储联盟携手打造的“品牌小面积仓库集群”，也将肩负起企业责任，持续优化产品升级，和长租小库品牌、运营机构、仓地产开发商一起，创新更多合作方式，为用户提供更优质的租仓产品和找仓体验，进一步推动租赁市场规范化、规模化、高品质化的可持续健康发展。