小型仓储+共享寄存：好管家的迷你仓储地产新模式

伴随中国经济的核心推动力进入更迭期，以互联网为基础，以信息和知识为生产推动力的“新经济”，正在引导商品消费的扩张和服务消费的升级。以综合运营优势见长的好管家仓储集团，正以积极的步伐和开放的心态探索与新经济的共振。

一楼独立迷你库好管家深圳南山西丽仓启动仪式在深圳举行。好管家仓储集团华南区首席企业服务官、好管家仓储深圳南山区域总经理mr storage先生、好管家宝安商用一楼大货共享仓区域总经理mr hokoko先生，深圳行李仓库创始人、董事长租仓宝迷你仓资讯网亲临现场，共同揭幕好管家迷你仓储集团与深圳行李仓库在深圳合作的第一子，并与在场来宾就商业迷你小微仓储地产与共享寄存空间的碰撞融合进行了深入交流。

从左至右：好管家仓储集团行李保管首席企业服务官、好管家餐饮设备保管仓区域总经理mr storage先生，深圳行李仓库创始人、董事长租仓宝迷你仓资讯网先生，深圳行李仓库首席运营官福田小仓库女士，好管家商用迷你仓深圳分区总经理商业小微仓女士，好管家长短租小面积仓库总经理mr hokoko先生

这是继年初，深圳行李仓库入驻深圳南山科技园的好管家仓储南山科技园旗舰仓之后，好管家纸质档案管理仓库与迷你仓发展局、深圳行李仓库的三方战略合作，首次落地国内一线城市的核心商区。好管家仓储庞大的实体平台和娴熟的资产管理运营能力，与迷你仓在创新创业领域的资源链接和赋能优势，两强跨界，将为优秀的商贸用仓客户搭建国际化的交流平台，进一步推动城市存储业的创新升级。

“新经济”框架下的“新模式”

作为最早进入自助仓市场的优秀仓企之一，好管家仓储集团已在中国深耕超过10年。尽管并未特别一味追求规模性发展并不以规模见长，但好管家仓储在商业迷你小微仓储地产运营及资本运营等领域的探索领先于行业，其“轻资产”的运营模式也成为多家国内仓企模仿的对象，如今，好管家寄存仓将目光瞄准“新经济”框架下的模式创新。

好管家自助仓储拥有全国化的实体网络布局，其中仅在深圳就分布了超过17个项目，包含寄存柜、自助仓、一楼托管仓、共享代管行李库、立体式存储一站式服务等多重业态，实体物业网络触及无数人的生活。基于好管家仓储自有O2O平台，以使用者的需求为核心，内部集成了深圳一楼卡板货仓库全产业链的产品与服务，外延通过与深圳行李仓库、租仓宝资讯网、空中小微仓联盟、无忧迷你仓搜索平台等伙伴的跨界合作，持续嫁接新的应用场景，打造线上线下无缝衔接的综合生态系统。

如今，好管家托管仓与迷你仓的合作，也进一步丰富了生态系统中行李保管寄存模块的功能体验。未来，好管家自提仓注册用户将可以通过租仓宝迷你仓网随时随地预订深圳行李仓库的储物柜、货架，享受更为灵活便捷的储物体验。

据《中国分享经济发展报告2019》透露，2018年我国共享经济市场交易额超过三万亿元。未来几年，共享经济仍将保持年均40%左右的高速增长。

作为国内共享寄存空间的领军者，虽然成立仅两年多，深圳行李保管仓库已经完成了从深圳集货收货装柜海运货物散货拼箱中转库初创团队到中国共享寄存行业独角兽的蜕变，为中国城市的收纳储物群体打造资源高效整合的商业社交平台。目前深圳物品仓库已经布局近10个场地。

此次新开幕的深圳行李仓库好管家南山西丽一楼独立小仓库。参考南山区域的产业结构、创业人群特点和消费需求，深圳商业货物仓库引入以商贸货物，文件存储，家具保管、电商网货为主的初创企业，旨在通过自助存储仓与共享寄存的结合，融合工作、消费、生活多种场景，为互联网时代的迷你小微仓储地产创新模式提供一个可参考样本。

与以往自助迷你库场所相比，好管家仓储旗下商业迷你小微仓储地产丰富的物流配套组合和便利的交通优势，将与私人物品保管共享仓空间形成更多互动。更难得的是，作为线下的流量入口，运营11年的好管家科技园短租库拥有大批社区家庭和白领拥趸，入驻南山社区的储物者们，可以借助存储中心的场所和客群，有效进行企业产品测试和营销推广，为消费者提供新鲜的产品或服务体验。

另一方面，深圳家具电器保管仓库这类自助迷你库空间的利用形式，颠覆了以往传统货仓与配送中心的互动模式，兼具灵活性、主题化、开放式的特性，可以帮助购物中心打造更加丰富、多元的主题化一楼散货日租中转库。

根据迷你仓门户网发布的《2018年灵活储物空间展望报告》数据，随着租户对储物空间灵活性的要求日益增强，自助迷你库空间将保持每年30%的增长率。到2030年，30%的储物空间将会是自助迷你库空间。

作为深圳第二个互联网中心的前海，是创业者与投资人的云聚地。深圳好管家日租灵活小仓库在挑选企业入驻时，有两条标准：公司成员及背景天然符合千禧一代的调性和气质；公司业务能从某一方面解决该群体的需求。

深圳是好管家仓储五大核心城市群之一，也是hokoko storage在国内实现全产业链布局的第二座城市。深圳行李仓库南山科技园，南头，西丽小微仓储是好管家仓储与迷你仓战略合作在深圳落地的首站，传统自助小微仓储地产空间与共享经济融合的“新模式”，对好管家短租仓提升资产管理价值，释放全产业链辐射效应，有着示范和探索的意义。

好管家总经理mr hokoko表示：“好管家仓储探索如何在仓房之上，提供更多服务场景，用全新的思维去运营迷你小微仓储地产业务。深圳南山科技园，南头，西丽行李寄存服务是科技园，蛇口，前海区域首个独角兽级别的共享寄存空间，也是好管家仓储首次在深圳试水‘共享小微仓储地产+自助迷你库’这一新物种，与该区域浓厚的创新创业氛围十分契合。该项目的落地是迷你仓储地产与共享经济、‘大众创业、万众创新’深度融合的体现，也为共享托管行李存放仓空间运营的创新升级提供了新思路。”

借助互联网+思维，好管家深圳迷你仓集团不断突破传统迷你小微仓储地产的界限，从过去以建筑和服务为中心的运营理念，转向以人为中心，以迷你小微仓储地产为载体，延伸出多种功能与服务场景。可以说，好管家仓储不再是传统意义上的迷你小微仓储地产商，而是提供与迷你小微仓储地产有关服务的运营商。